Do primeiro contato ao repasse mensal.
Um processo claro, sem letras miúdas, para você saber exatamente o que esperar em cada etapa.
- 01
Conversa inicial
Entendemos o imóvel, o perfil do imóvel e o que você espera de rendimento.
- 02
Diagnóstico e proposta
Analisamos ocupação e ADR de imóveis comparáveis e apresentamos uma proposta com números reais.
- 03
Preparação e anúncio
Fotos, descrição e precificação dinâmica. O imóvel entra operando com o mesmo padrão de toda a carteira.
- 04
Operação e repasse
Hóspedes, limpeza e manutenção ficam com a gente. Você acompanha os números e recebe o repasse, sem operar o dia a dia.
O ritmo da operação.
Hóspede e limpeza
Atendimento ao hóspede e limpeza entre estadias.
KPI de cada imóvel
Impressões, cliques, ocupação e preço revisados. Se um número piora, abrimos uma ação.
Relatório e repasse
Faturamento, ocupação e repasse detalhados, em linguagem simples.
As perguntas que todo proprietário faz.
A renda é garantida?
Não, e desconfie de quem promete isso. A receita de temporada varia com sazonalidade e mercado. O que garantimos é operação profissionalizada e transparência total sobre os números reais, mês a mês.
Como funciona o repasse?
O faturamento bruto do imóvel é detalhado no relatório mensal, com a comissão de gestão descontada de forma clara. Você recebe o valor líquido e o detalhamento de como ele foi calculado.
Quem cuida da manutenção do imóvel?
A operação inclui limpeza entre hóspedes e manutenção preventiva. Problemas identificados são resolvidos e reportados. O objetivo é que o imóvel se valorize ao longo do tempo, não só gere ocupação.
Preciso morar perto do imóvel para contratar a gestão?
Não. A LEV cuida da operação do dia a dia, e muitos proprietários acompanham tudo remotamente pelo relatório mensal e pelo contato direto com a equipe.
Qual a taxa de gestão?
A taxa é progressiva conforme o número de imóveis sob gestão do mesmo proprietário: quanto maior a carteira, menor o percentual. Sem mensalidade e sem custo fixo, a taxa incide apenas sobre reservas efetivas. Fale com a gente para receber a tabela completa.
Pronto para começar?
Conte um pouco sobre o imóvel e retornamos com uma estimativa baseada em dados reais.